Grün- und Wasserachse
Wohnen
Arbeiten
Eventfläche Amalie
Mobilität &
Services
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Grün- und Wasserachse

Die Grün- und Wasserlandschaft ist das Herzstück des Quartiers und bietet durch spannenden Funktionsmix und diverse Interaktionsmöglichkeiten Raum und hohe Lebensqualität für die Menschen, die hier wohnen und arbeiten.

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Wohnen

Arbeits- und Wohnbereiche der Zukunft werden auf den Bedarf zugeschnitten. Unsere Lebensumstände verändern sich im Laufe der Zeit und damit auch die Anforderungen an den Wohnraum. Wohneinheiten von XS – XL Units begegnen diesem Anspruch. Dabei werden maßgeschneiderte Wohnbereiche um individuell wählbare Gemeinschaftsflächen ergänzt.

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Arbeiten

Der Arbeitsplatz der Zukunft sieht eine selbstbestimmte Gestaltung des Arbeitsalltags vor und berücksichtigt die Bedürfnisse und Anforderungen der Mitarbeiter. Offene Grundrisse schaffen kreative und kommunikative Räume und eröffnen eine dynamische Arbeitsumgebung.

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Eventfläche Amalie

Die Eventfläche am Förderturm Amalie ist der Treffpunkt für alle, die authentische Gastronomie, vielfältiges Produkterlebnis und Geselligkeit inmitten der grünen Umgebung und in einer historisch geprägten Location lieben.

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Mobilität & Services

ESSEN 51. setzt stark auf alternative Mobilität und wird die beiden angrenzenden Fahrrad-Highways RS1 und RS Mittleres Ruhrgebiet über eine eigene Route miteinander verbinden. Der öffentliche Nahverkehr, das Radfahren und das Zufußgehen werden eine zentrale Rolle im Nahbereich spielen. Ein autonom fahrendes Shuttle vernetzt später die verschiedenen Teile des Quartiers.

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Thelen

  • Vorwort

    Vorwort

    Im Mai des Jahres 2015 übernahmen wir Flächen im Krupp-Gürtel und sind uns stetig bewusst: Als Essener Familienunternehmen mit Tradition tragen wir eine besondere Verantwortung für die Entwicklung dieser Flächen, denn die Historie unserer Stadt ist seit mehreren Jahrhunderten eng mit dem Namen Krupp verbunden. Aus diesem Grund werden wir in enger Zusammenarbeit mit unseren Partnern an die bereits erfolgten, qualitätsbildenden Bau- und Infrastrukturmaßnahmen im Krupp-Gürtel anknüpfen.

    Auf einer Gesamtfläche von 52 Hektar wird im nördlichen Bereich des Krupp-Gürtels das neue Stadtviertel ESSEN 51. entstehen – mit einer Nutzungsmischung aus Wohnen und Arbeiten mit Erholungsflächen, mit Nahversorgungsmöglichkeiten und mit Gastronomieangeboten. Unser Ziel ist es, ein lebendiges und urbanes Quartier zu schaffen das den Ansprüchen unserer zukünftigen Mieter gerecht wird und gleichzeitig Essen als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort weiter profiliert. Das planerisch bestens vorbereitete Areal bringt dafür ideale Voraussetzungen mit und punktet schon heute mit seiner zentralen Lage und der sehr guten
    Verkehrsinfrastruktur.

    Die nachfolgenden Fact Cards sollen Ihnen einen ersten Eindruck dieses zukunftsweisenden Projektes vermitteln.

    Wir freuen uns darauf, uns gemeinsam mit unseren zukünftigen Nutzern, allen weiteren Beteiligten und unter Einsatz der gesamten Bandbreite unseres Immobilien-Know-hows an unserem Heimatstandort Essen zu engagieren.

  • Philosophie

    Unsere Stärken sind die klaren Vorteile für Partner und Mieter – Objektakquisition, Planung und Baubetreuung, Vermarktung und Verwaltung aus einer Hand.

    Unsere Philosophie

    Die Unternehmensgruppe richtet ihre Aktivitäten auf den Erwerb von Grundstücken und Objekten aus, die ausschließlich nach Ertragsgesichtspunkten bewertet und dauerhaft in den Bestand genommen werden. In der Regel weisen die übernommenen Objekte ein Wertsteigerungspotential auf, das mit Hilfe eines optimierten Nutzungskonzeptes weiter entwickelt, verfeinert und ausgeschöpft werden kann.

    Die Thelen-Gruppe ist aufgrund ihrer mittelständischen Größe, ihres familiären Gesellschafterkerns, mittlerweile in der zweiten Generation, und einer schlanken Führungsstruktur, zu schnellen Entscheidungen fähig. Entsprechende Investitionen unterstreichen den Anspruch des Unternehmens an mietergerechten Qualitätsverbesserungen der Objekte. Durch frühe Einbindung des Nutzers in den Optimierungsprozess werden dement-sprechend sowohl die Wertschöpfungskette als auch das Nutzungspotential nach idealen Kriterien optimiert.

    Dabei bleibt die Vision der Thelen-Gruppe der kontinuierliche Ausbau eines Immobilienbestandes, seiner Optimierung und seiner Wertsteigerung. Hier bringt das Unternehmen sein spezifisches Know-how ein und besetzt alle Schlüsselfunktionen des klassischen Immobilienprozesses, vom Ankauf über die Projektentwicklung und das Baumanagement bis hin zur Vermietung und Verwaltung durch eigene Tochterunternehmen und mit qualifizierten Mitarbeitern

Wohnen

  • smart home

    Das sind Paula, Ben und ihre Tochter Jill. Zusammen leben sie in einem der smarten Stadthäuser von ESSEN 51. …

    Essen 51. wird smart…

    Smart bedeutet Lebensqualität durch das Zusammenspiel von technischen Innovationen und Nachhaltigkeit. Mit dem Einsatz von Smart Grid-Technologie und der Bereitstellung einer fortschrittlichen digitalen Infrastruktur wird ESSEN 51. gerüstet sein für die digitale Zukunft.

    Das Energiemanagement im Quartier erfolgt über den Informationsaustausch zwischen intelligenten Verbrauchs-Messgeräten, verschiedenen Sensoren und der zentralen Kontrolleinheit. Prozesse orientieren sich am Bedarf auf Grundlage der bereitgestellten Echtzeitinformationen.

    Aus Energieverbrauchern werden Energieerzeuger.
    Plusenegiehäuser erzeugen und nutzen erneuerbare Energie. Diese wird nach Bedarf bereitgestellt und Überschüsse werden ins allgemeine Netz der Stadt eingespeist.

    Smart Home-Technologie erleichtert der Alltag.
    Im smarten Haus ist alles vorinstalliert was man zum Leben braucht, z.B. der digitale Home Assistent, der mit künstlicher Intelligenz alles verwaltet: Vitaldaten werden ausgewertet und Gesundheitshinweise gegeben.

    Termine, To Do Listen, Verkehrsinformationen, etc. werden in Zusammenhang gesetzt und erleichtern die Organisation des Alltags.

    Beleuchtung, Temperatur, Sonnenschutz, Überwachungssysteme: alles wird zentral verwaltet und automatisiert.

  • Wohnen

    Renate lebt im Mehrgenerationenhaus in ESSEN 51. Ihre Wohnung ist ihr Rückzugsort, Gemeinschaftsräume und Services machen ihr Leben komfortabel.

    Modulares Wohnen in ESSEN 51.

    Unsere Lebensumstände verändert sich im Laufe der Zeit und auch die Anforderungen an unseren Wohnraum verändern sich: Studenten Appartments, erste gemeinsame Wohnung mit unserem Partner, das erste Kind, die Großeltern ziehen in die Nähe, die Kinder verlassen das Haus. Wäre es nicht sinnvoll, wenn sich auch der Wohnraum flexibel anpassen ließe?

    Mit modularen Wohneinheiten von XS bis XL Units muss man nicht zwingend eine neue Wohnung suchen, wenn der Platzbedarf sich ändert. Maßgeschneiderte Wohnbereiche werden um individuell wählbare Gemeinschaftsfläche ergänzt: Gemeinschaftsküchen, Werkstätten, Bibliotheken, Fitnessräume, Urban Gardening Flächen… Viele Angebote aus den Bereichen Wellness, Ernährung, Sport und Freizeit sind im Quartier vorhanden und für alle
    nutzbar.

    Dienstleistungen wie Car Sharing, Butler- und Lieferservice bieten Komfort und Unterstützung und sind zentral in Hubs vernetzt.

    Soziale Einrichtungen wie eine Kita, eine internationale Schule, betreutes Wohnen und Learning Lounges runden das Angebot ab.

    Wer nicht immer im gleichen Interior leben möchte kann auch die Einrichtung flexibel und kostengünstig durch Leasingangebote für Möbel verändern.

    Wohnen in ESSEN 51. ist vernetzt, authentisch und ökologisch und bietet Urbanität im Grünen.

  • modulares Wohnen

    Smart Living

    Drei Entwicklungen sind für die Suche nach innovativen Ansätzen zeitgenössischer Wohntypologien entscheidend. Zum einen ist das die wachsende Ökonomie des Teilens – eine alternative Lebensweise die auf dem Teilen von Gütern und Dienstleistungen basiert. Zum anderen der demografische Wandel, der unsere Gesellschaften älter werden lässt. Gemeinsam mit der Wandlung von der traditionellen Kernfamilie hin zu Single-Haushalten oder Patchwork-Familien sorgt er dafür, dass heutige Wohnformen zersplittern: Die Anzahl der Personen pro Haushalt wird kleiner und birgt soziale Isolierung. Und zuletzt sorgt der Trend zum städtischen Leben und zur Rückkehr in die Zentren für eine Renaissance der Stadt. Im Konzept der ‚Cluster Wohnungen‘ kommen alle diese Trends zusammen: private Mikro-Appartements werden durch großzügige Gemeinschaftsräume und Sharing-Modelle für Autos und Fahrräder ergänzt. Im Gebäude entsteht durch die kollektive Nutzung von Flächen und Funktionen eine intensive Nachbarschaft, die dem verbreiteten Bedürfnis nach Zugehörigkeit nachkommt. Das Grund-Cluster mit einer Größe von 400 m² ermöglicht flexible Grundrissvarianten und Appartementgrößen, die als ‚Smart Home‘ entsprechend der Nachfrage mitwachsen. Während die Einzelwohnungen in ihrer Größe kleiner werden, wächst die Qualität des gemeinschaftlichen urbanen Wohnens durch ‚smarte‘ Technologien, Sharing-Angebote und die offenen Wohnbereiche.

  • Altersgerechtes Wohnen

    Margret genießt ihre Zeit als Rentnerin in einer der seniorengerechten Wohnungen. Freizeit und Gesundheitsangebote sind über die ESSEN 51. App buchbar…

    bewusst und gesund leben…

    Wir leben länger und werden später alt. Die smarten Senioren sind vernetzt, aktiv und gesundheitsbewusst. Neue Wohn- und Servicekonzepte in ESSEN 51. unterstützen diese Lebensart. Das Smart Home erleichtert den Alltag: die Haushaltsgeräte werden intelligent gesteuert. Lebensmittel lassen sich leicht direkt im Supermarkt bestellen und per Lieferdienst nach Hause bringen. Wearables prüfen auf Wunsch in Echtzeit relevante Gesundheitsdaten und werten sie aus. Im Notfall wird z.B. der Notarzt informiert.

    Gesundheit wird maßgeschneidert mit individuellen Therapien und Reha-Maßnahmen. Service und Freizeitangebote sind jederzeit über die ESSEN 51. App einsehbar.
    Die Nachbarschaft trifft sich zum Walking an der Wasserlandschaft, im Gesundheits-Campus sind Fitness und Wellness-Angebote buchbar. Kulturelle Veranstaltungen und eine Nachbarschaftshilfe Börse werden ständig aktualisiert.

    Gemeinschaft und Kommunikation bieten verknüpft mit individuell wählbaren Wohnbereichen und Services Lebensqualität, Sicherheit und Mobilität.

Mobilität + Services

  • Verkehrsanbindung

    Claudio ist zurück von einer Geschäftsreise und am Flughafen in Düsseldorf gelandet. In 20 Minuten ist er mit dem Shuttleservice in ESSEN 51. …

    ESSEN 51. ist zentral …

    Zentrale Lage

    Die zentrale Lage Essens erschließt das enorme Kunden-, Absatz- und Arbeitskräftepotenzial der Metropole Ruhr mit ihren rund 5,1 Millionen Einwohnern und darüber hinaus. Im Umkreis von 50 Kilometern um die Essener Stadtmitte wohnen rund 8,6 Millionen Menschen – nahezu die Hälfte der Bevölkerung NRWs.

    Optimale Erreichbarkeit

    Ein optimal ausgebautes Autobahn- und Schienennetz und drei Flughäfen im näheren Umkreis sorgen für schnelle Verbindungen innerhalb der Metropole Ruhr und zu nationalen und internationalen Städten und Ballungsräumen. Vier Autobahnen verbinden Essen mit den wichtigen Verkehrsachsen. Im Norden ist Essen an die A 42, in der Innenstadt an die A 40 und im Süden an die A 44 und die A 52 angeschlossen. Der Hauptbahnhof verzeichnet täglich ca. 750 An- und Abfahrten von Fern- und Nahverkehrszügen sowie von S-Bahnen. Vom HBF aus bedienen drei U-Bahn-, acht Tram- und zahlreiche Buslinien das Essener Stadtgebiet. Der Krupp-Gürtel verfügt über eine eigene Erschließungsstraße, den Berthold-Beitz Boulevard. Der Krupp-Gürtel Nord ist von der A 40, von der A 52 im Süden von der A 42 im Norden in wenigen Minuten erreichbar.

    Entfernungen ab ESSEN 51.:
    AB
    zur Anbindung ÖPNVHaltestellen Bus und Bahn im Quartier
    zum Hauptbahnhofca. 2.800 Meter
    zum Flughafen Düsseldorfca. 31 km
    zum Flughafen Köln/Bonnca. 82 km
    zum Flughafen Dortmundca. 50 km
  • Mobilität

    Claudio nutzt die vielen Mobilitäts-Angebote im Quartier. Zur Arbeit mit dem E-Bike, das autonom fahrende E-Shuttle bringt ihn bequem zum Flughafen …

    Fortbewegung wird nachhaltig…

    Ein innovatives Stadtquartier verlangt nach flexiblen und nachhaltigen Mobilitäts-Konzepten. Individualverkehr mit dem eigenen Auto spielt nur noch eine untergeordnete Rolle.
    Die Herausforderung besteht darin, Mobilität mit innovativer Verkehrstechnologie auf eine ökologisch nachhaltige Basis zu stellen: Hybrid, Elektro, Brennstoffzellen… Der öffentliche Nahverkehr, das Radfahren und das Zufußgehen werden eine zentrale Rolle im Nahbereich spielen. Ein autonom fahrendes Shuttlesystem vernetzt die verschiedenen Teile des Quartiers.
    Allgemeiner Parkraum wird intelligent gemanagt.

    ESSEN 51. ist perfekt angebunden an die Radschnellwege RS1 und RS Mittleres Ruhrgebiet.

    Mobilität funktioniert automatisiert und vernetzt, passt sich dynamisch an und steht per ESSEN 51. App nach Bedarf zur Verfügung: Pooling von Fahrgemeinschaften per Bus, Highspeed-Sammeltaxi oder privater PKW. Sharing Angebote für E- Autos und Fahrräder bieten die volle Flexiblität, der ÖPNV verbindet das Quartier mit der restlichen Stadt.

    An zentralen Mobilitäts Hubs ist ein schneller Wechsel zwischen verschiedenen Fortbewegungsmitteln möglich: Shared Cars oder Bikes, Segways, Rickshaws, Public Transport, Self-Driving-Systems: Der Vorteil liegt in der bedarfsgerechten Optionenvielfalt.

  • Radwegesystem

    Peter liebt das neue Café an der Wasserlandschaft in ESSEN 51. Mit dem Fahrrad erreicht er das Quartier jederzeit über den Rad-Schnellweg RS1.

    ESSEN 51. mit dem Fahrrad

     

    ESSEN 51. wird am Kreuzungspunkt der beiden Fahrrad Schnellwege RS1 und RS Mittleres Ruhrgebiet entstehen.
    Der RS1 soll in seiner finalen Ausbaustufe ca. 101 Kilometer lang werden und wird sich von Duisburg bis nach Hamm erstrecken.
    Der Schnellweg zeichnet sich durch klar definierte Qualitätsstandards aus: Vier Meter Breite, Trennung von Fuß- und Radverkehr, Innerstädtische Beleuchtung, geregelten Winterdienst, Wegweiser und geringe Steigungen.Der Radschnellweg Mittleres Ruhrgebiet soll zukünftig Essen, Bottrop und Gladbeck verbinden auf einer Strecke von rund 13 km.
    Unser Quartier setzt stark auf alternative Mobilität und wird die beiden Fahrrad Highways über eine eigene Route miteinander verbinden.
    Auch die übrigen Straßen werden fahrradfreundlich ausgebaut. Fahrradstationen mit Leihfahrrädern gehören genauso zum Konzept wie intelligente Shuttle mit alternativem Antrieb und eine sehr gute Anbindung über den öffentlichen Nahverkehr.
    Die Fahrradtour bietet Natur pur: durch das Grüne Quartier ESSEN 51., den angrenzenden Krupp-Park und die Green City Essen …

    Gesünder leben, sich im Freien bewegen, schnell von einem Teil der Stadt zum anderen und dabei die Umwelt schonen. Fahrradfahren in ESSEN 51. wird ein Vergnügen.

Arbeiten

  • new work

    Jochen arbeitet für einen internationalen Konzern überall auf der Welt. Wenn er in Essen ist, checkt er im Boarding House ein und nutzt die flexiblen Wohn- und Arbeitsräume in ESSEN 51.

    ESSEN 51. ist kreative Arbeitskultur

    Start-Ups, Pop-Ups, Urban Farming, Imkerei, Brauerei, Technopark, Gastronomie…. Individualisierte und kommunikative Produktionsabläufe sind charakteristisch für die Firmen in ESSEN 51..
    Jochen arbeitet für einen internationalen Konzern als Trendscout und ist permanent unterwegs. Im HQ in ESSEN 51. nutzt er einen temporären Arbeitsplatz und bereitet ein Meeting mit Kollegen vor. ESSEN 51. ist gut vom Flughafen Düsseldorf aus zu erreichen und als kreativer Innovationsstandort bekannt, so dass sich internationale Teams gerne hier treffen. Man arbeitet immer eng zusammen und ist permanent vernetzt. Arbeiten ist nicht mehr automatisch mit persönlicher Anwesenheit im office verbunden, aber für wichtige Weichenstellungen trifft man sich an einem der Firmensitze. Das HQ in ESSEN 51. bildet eine eigene Welt ab: Im EG der Empfang mit Showroom, wo Produkte und Technologien der Company dargestellt werden, Beratungs- und Infobereiche, ein Restaurant, das für die Allgemeinheit geöffnet ist, ebenso wie der große Kicker, die Auto-Rennbahn und ein Co-Working-Bereich. Hier kann man einchecken und den angebotenen Rundum-Service nach eigenem Anspruch und Bedarf buchen.

    Das Office-Angebot bietet vielfältige Strukturen für unterschiedliche Tätigkeiten: Einzelbüros, Open Space, Co-Working-unterschiedliches Design und immer mit Einbindung von Technik und Komfort. Im Boarding House stehen den Mitarbeitern und Gästen Appartements der Firma zur Verfügung. Für das komplette Service-Angebot in ESSEN 51. gibt es Sondertarife für sie: Fitness, Wellness im Gesundheitscenter, Freizeitangebote, E-Bikes und Car-Sharing… Buchbar alles über die APP ESSEN 51..

  • Neue Arbeitswelten

    #DIGITALISIERUNG + NEUE TECHNOLOGIEN führen zu NEUEN WIRTSCHAFTS + ARBEITSMODELLEN

    #JOBS + WORKFORCE VERÄNDERN SICH

    #ARBEITSORTE werden zu SCHLÜSSELRESSOURCEN für UNTERNEHMEN

    #AUFLÖSUNG STARRER ARBEITSSTRUKTUREN fördert UNTERNEHMENSEFFIZIENZ

    Das neue Büro

    #CAMPUS COMMUNITY –der Campus bietet die Räume und Services für das tägliche Arbeitsleben. Er wird so zur Heimat der Mitarbeiter und ermöglicht die Formung einer energetischen Community. Ebenso spiegelt er die Unternehmenskultur wieder und wird somit Markenbotschafter.

    #START-UP SPIRIT –Status Quo und Ziele müssen ständig hinterfragt und neu definiert werden. Bei Start-ups ist das Teil der DNA. Etablierte Unternehmen setzen Gründerkultur neu auf. In aktivierenden Umgebungen wird der Erfindergeist angekurbelt

    #FLEXIBILITÄT –Grenzen lösen sich auf, Räume und Funktionen müssen ständig neu interpretiert werden. Umgebungen müssen sich laufend anpassen können und die Einrichtung muss dem gerecht werden können.

    #CO-WORKING –nicht nur Freelancer, sondern auch Projektteams in Unternehmen teilen sich Aufgaben, Themen und Arbeitsplätze. Neues Wissen entsteht im Austausch und wird, so oft wie möglich, nicht in verschlossenen Räumen verwahrt.

  • modulare Arbeitswelten

    New World of Work

    Der Arbeitsplatz der Zukunft sieht eine selbstbestimmte Gestaltung des Arbeitsalltags vor und berücksichtigt die Bedürfnisse und Anforderungen der Mitarbeiter. Offen Grundrisse schaffen kreative und kommunikative Räume und eröffnen eine dynamische Arbeitsumgebung. Basis für eine flexible Raumnutzung ist das Grund-Cluster mit einer Größe von 400 m², das sich in Module von 4,5m x 4,5m aufteilt. Ein Modul lässt sich je nach Nutzung halbieren oder mit anderen Modulen zusammenschalten. So werden modulare Spielräume geschaffen,die eine individuelle Anpassung an alle Arbeitsprozesse erlauben. Ein Modulkatalog bietet 23 verschiedene Varianten wie geschlossene Cubes für konzentriertes Arbeiten, klassische Arbeitstische, Gruppen- und Besprechungsräume oder loungeartige Bereiche für den kreativen Austausch an. Räumliche Grenzen zwischen den Arbeitsbereichen wer-den aufgelöst und erlauben kommunikative Arbeitswelten und ständiges, einfaches Networking. Moderne Arbeitswelten müssen nicht nur unterschiedliche unternehmens-spezifische Arbeitsformen zur Verfügung stellen, sondern gleichzeitig auf die individuellen Anforderungen des einzelnen Mitarbeiters eingehen. Der ‚smarte‘ Workspace bietet dazu sowohl am persönlichen Arbeitsplatz als auch im Büroraum alle Möglichkeiten. Er kann in der Gebäudetiefe von 13,50m durch ein weiteres Modul auf 18,00m erweitert werden.

Nachhaltigkeit

  • Green City-Quarter

    ESSEN 51. ist grün: Grünflächen mit offenem Wasserlauf, begrünte Dächer und Fassaden,  Anbindung an den Krupp-Park

    Nachhaltigkeit ist unser Anspruch.

    Auf einer Gesamtfläche von 52 Hektar wird das Stadtquartier ESSEN 51. entstehen mit einer Nutzungsmischung von Wohnen und Arbeiten, Gesundheit, Handwerk, innovativer Technologie,  Nahversorgungsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.

    Das Herz bilden Grünflächen mit offenemWasserlauf, der mit den grünen Stadträumen und Wasserlandschaften der Umgebung vernetzt ist. Durch die naturnah konzipierten, offenen Wasserflächen wird ein bedeutender Beitrag zur städtebaulichen Qualität und zum klimatischen Ausgleich geleistet. Damit setzt der Standort ein Zeichen für eine ökologisch, ökonomisch und sozial sinnvolle Entwicklung und schafft zugleich betriebswirtschaftliche Impulse für die Ansiedlung.

    Begrünte Gebäude minimieren nicht nur den Umgebungslärm und die Feinstaubentwicklung, sondern tragen auch dazu bei, den urbanen Stress zu reduzieren und den Menschen den Bezug zur Natur zu ermöglichen. Vertical Farming und Urban Gardening werden Bestandteil des  ESSEN 51. Lebensraumes sein.

    ca. 11 ha – Grünanteil mit Gewässerzonen

    auf ca. 20% der Gesamtfläche
    Innovatives Entwässerungssystem u.a. mit naturnahem Gewässer und 5 Teichanlagen

  • Grünflächen und Wasserlandschaften

    ESSEN 51. ist Teil des Kruppgürtels

    ESSEN 51. ist der nördliche Baustein und Abschluss des Krupp-Gürtels. Zahlreiche Grünräume der Umgebung werden über dieses Gelenk miteinander verknüpft. Die Wasserlandschaft stellt das Herzstück des neuen Freiraums dar und bildet einen Knotenpunkt im übergeordneten Netzwerk aus Grünverbindungen im städtebaulichen Kontext.
    Der ehemalige industriell geprägte Krupp-Gürtel wird durch die bewusste Bekenntnis zum Freiraum zur belebenden grünen Infrastruktur.
    Landschaft als Katalysator der Stadtentwicklung schafft Räume für die Menschen die in Essen leben und arbeiten.

    „Privat ist schön und Schönes ist privat“ ist noch immer ein weit verbreiteter Irrtum. Hoher gesellschaftlicher Standard, also Wohlstand im Sinne eines Common Sense zeigt sich eben auch darin, welche Zustände eine Gesellschaft bereit ist, im öffentlichen Raum zu erzeugen und zu erhalten” (Andreas Kipar).

  • ARUP we shape a better world

    Als Partner von ESSEN 51. steht Arup für die ganzheitliche Planung von:

    • gesundheitsförderlichen Lebens-, Arbeits- und Wohnräumen
      – WellBuilding Ansatz
    •  intelligenter Vernetzung
      – integrierte nahtlose Vernetzung aller Elemente und Systeme (Menschen, Gebäude, Ressourcen, Mobilität)
    • Inklusivität und Vielfalt
      – Nutzbarkeit des Quartieres über (soziale) Grenzen hinweg
    • smarter Mobilität
      – Einbettung innovativer, emissionsfreier Mobilitätsdienste und –produkte
  • Die Stadtbauern

    Christian ist Stadtimker. Seine Bienenstöcke stehen auf Bürogebäuden, Hotels und Wohnhäusern. Der Honig „Made in ESSEN 51.“ ist bereits stadtbekannt…

    lokale Produkte stiften Identität…

    Ob Imkereien mit Bienenstöcken auf Grünflächen und Häuserdächern, urban farming Angebote oder Aquaponik-Anlagen. Viele Produkte für den täglichen Bedarf lassen sich auch im urbanen Umfeld eines Stadtquartiers produzieren. Der Anbau ist ökologisch und die Lieferkette ist auf ein Minimum reduziert. Lokale Produkte werden Sinnbild für hohe Qualität und stiften zusätzliche Identität und das Gefühl von Heimat.

    Auch in ESSEN 51. summen die Bienen.
    Hier haben sich unzählige Blütenpflanzen angesiedelt, die einerseits als wichtige Nahrungsquelle dienen und andererseits auf die Bienen als Bestäuber angewiesen sind.Der hier regional gewonnene Honig profitiert von der guten Blühfolge der unterschiedlichen Pflanzen und ist daher sehr vielfältig im Geschmack – und – anders als auf dem Land – werden keine Pestizide gesprüht.

    Aquaponik verbindet Fischzucht in Aquakultur und Pflanzenkultivierung in Hydrokultur und ist ein weiteres Thema in ESSEN 51. Aquaponik-Anlagen sind effektiv und skalierbar. Von der Heimanlage in der Küche bis zur Umnutzung von nicht mehr benötigten Parkhäusern ist alles denkbar.

  • Gebäudeautomation

    Digitale Ausstattung der Gebäude für ESSEN 51. und Wohnen am Krupp-Park:

    • Modulare Smart Building-Konzepte
    Vernetzte Komponenten steigern Arbeits- und
    Wohnkomfort, Gesundheit und Sicherheit

    • Building Management Software
    Zentrale Verwaltung der IoT- Infrastruktur für ein
    effizientes Gebäude- und Bewohnermanagement

    • Dienstleistungsplattform
    Regionale Services werden Bewohnern und Betreibern
    bequem zugänglich gemacht

    • Leistungsstarkes Glasfasernetz
    Highspeed Internet liefert Bandbreiten, die den
    gewerblichen und privaten Kommunikationsbedarf
    der nächsten Generationen sicherstellen

  • Stressbewältigung durch Achtsamkeit

    QUARTIERSENTWICKLUNG GANZHEITLICH – Die Thelen-Gruppe betrachtet die Quartiersentwicklung aus der 360°-Perspektive mit dem Menschen im Fokus der Konzepte. Mehr Gemeinschaft und zunehmende Multifunktionalität erfordern klare Strukturen und voneinander abgegrenzte Räume und Funktionen, um Reizüberflutung und Stressentwicklung entgegenzuwirken. Das Prinzip folgt der Lehre der „Achtsamkeit“ und die Thelen-Gruppe ist sehr froh, für dieses Thema die Expertin Tine Wagenmann zur Seite zu haben.

    STRESS – Zunehmend mehr Menschen sind den schnellen Anforderungen, Termin- und Leistungsdruck, Störungen und Unterbrechungen in Alltag und Beruf und den damit einher gehenden psychischen und mentalen Belastungen nicht mehr gewachsen.

    GESUNDHEIT – Überlastungssymptome wie, Kopfschmerzen, Schlafstörungen Erschöpfung, werden nicht wahrgenommen oder negiert aus Angst den Job und sein Ansehen zu verlieren. Geringere Leistungsfähigkeit und permanente Selbstüberforderung
    sind einige Faktoren die auf den psychischen Druck zurück zu führen sind.

    WIRTSCHAFT – Die damit verbundenen Ausfälle sind ein Wirtschaftsfaktor in einem kaum bekannten Umfang. Die mittlere Ausfalldauer bei einer Erkrankung mit psychischer Störung beträgt 40 Tage im Jahr pro Arbeitnehmer. Studien gehen davon aus, dass diese Zahl in Zukunft steigen wird.

    ACHTSAMKEIT – Achtsamkeitstraining und Meditation lassen uns Stressindikatoren früher erkennen und helfen uns stärker zu fokussieren. Dadurch wird die Balance gesteigert und innere Kraft gefunden. Meditation und Achtsamkeit führen zu: – früherer Erkennung von Stressindikatoren – verbessertem Fokus – gesundheitsfördernder und stressreduzierender Wirkung

  • Achtsamkeit - Arbeits- und Lebensraum

    Definiert ein Unternehmen seine Werte trägt dies zum dauerhaften Bestehen und der Identifizierung eines jeden Einzelnen bei.

    Sich sicher mit seinen Arbeits- und Lebensräumen verbunden zu fühlen und die Werte eines Unternehmens zu schätzen ist die beste Voraussetzung für eine gesunde Lebenseinstellung und Leistung.

    DIe Entwicklung einer tragenden Arbeits- und Lebenskultur basiert auf der Verantwortung eines jeden Einzelnen. Vertrauen und eine gute Kommunikation sind Werte die es ermöglichen ein Team zu bilden, das erfolgreich agiert, Projekte entwickelt und ein erfolgreiches Zusammen leben ermöglicht.

    Tine Wagenmann, Architektin und Designerin, verbindet Achtsamkeit und Projektmanagement auf effektive Weise.

  • Energie

    „ESSEN 51.“ und „Wohnen am Krupp-Park“ werden urbane Wohnquartiere mit Integration der modernen Umwelttechnologien zur Erzeugung erneuerbarer Energien, für höhere Energieeffizienz und Energieeinsparung. Ziel der Thelen-Gruppe ist, neben bewährten
    Energiekonzepten die innovativste Technik vorausschauend zu planen und stufenweise umzusetzen.

    Energie aus Grubenwasser
    • Das historische Erbe der Bergbauinfrastruktur wird für nachhaltige Energiesysteme zum Heizen und Kühlen eingesetzt.
    • Die Nutzung der geothermischen Energie des Grubenwassers ist ein internationales Vorzeigeprojekt im Klimaschutz.

    Heizen und Kühlen mit Energie aus Abwasser
    • Energie aus Abwasser hat eine hohe Verfügbarkeit
    • ist nahezu CO² -frei und somit Klimaschutz pur

    Naturnahes Regenwassermanagement
    • innovatives Entwässerungssystem durch naturnah konzipierte offene Wasserflächen und ein Mischwasserkanalsystem

Leben in ESSEN 51.

  • ESSEN 51. ist bunt

    Paula wohnt hier im Smart Home. Christian betreibt seine Imkerei. Jochen macht Co-Working. Gül arbeitet in der Kita ….

    ESSEN 51. wird vielfältig…

    ESSEN 51. steht für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung mit dem Ziel, ein lebendiges urbanes Quartier zu schaffen mit Integration der neuesten Trends für Smart City, Smart Living, New Work, New Ecology, Mobilität und Globalisierung.

    Ein Quartier, das auf künftige Nutzungen flexibel reagieren kann: intelligent und wandelbar, interaktiv und kommunikativ, nachhaltig und verantwortungsvoll im Umgang mit den Ressourcen.

    ESSEN 51. wird Heimat und Treffpunkt für alle, die hier mit Bezug zur Natur leben und arbeiten, für alle, die hier ihre Freizeit verbringen oder Wellnessangebote wahrnehmen, für alle, die das einzigartige Ambiente des kreativen Quartiers lieben: authentische Gastronomie, regionale Produkte direkt vom Hersteller, Events, Kunst und Kultur …

    ca. 7 ha – Wohnquartiere (ca. 1.500 Wohnungen)

    mit Dienstleistungen, Nahversorgung und sozialen Einrichtungen

    ca. 16  ha – Büro- und hochwertige Gewerbeflächen

    wie Handwerk, Technologie, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen

    ca. 500 tm² – BGF insgesamt
  • Bildung und Diversität

    Gül wohnt in Altendorf und arbeitet als Erzieherin in ESSEN 51. Die internationale Kita hat einen kleinen Gemüsegarten und einen Streichelzoo…

    ESSEN 51. für jeden…

    Die Metropol-Regionen werden maßgebliche Hubs der globalen Gesellschaft und Schnittstellen zur Integration der Kulturen. Digitalisierung, Social Media und Online Plattformen machen uns zu Weltbürgern. Unterschiedliche Kulturen kommunizieren und leben miteinander und diese Wechselwirkungen bewirken eine Vernetzung der Kulturen.

    In ESSEN 51. findet Leben für jeden statt
    Individuelle und authentische Angebote für Kultur, Bildung und Freizeit, Wohnen und Arbeiten, Interaktion und Kommunikation schaffen Vertrauen; aktives Mitgestalten stärkt das gemeinsame Erlebnis. Wie „Leben und Arbeiten“ verschmelzen auch „Lernen, Kreativität und Freizeit“ zu „Edutainment“ und „Scientainment“. Es gibt eine internationale Kita und eine internationale Schule, Wissenstreffs mit Senioren und Kindern und Anbindung an die Uni: Spielen, kreativ sein, Lernen und dabei Freunde auf der ganzen Welt finden ist ein Motto in ESSEN 51.

    Ebenso baut ESSEN 51. auf Tradition, gewachsene Werte und Integration der multikulturellen Einflüsse: Die modularen Wohnbereiche mit individuell gestalteten Gemeinschaftsräumen, zahlreiche Freizeit-Treffs und ein breites Bildungs- und Kulturangebot bilden einen idealen Lebensraum für jeden, der die Werte der Gemeinschaft teilt und Hilfsbereitschaft, Verantwortung und Respekt leben möchte.

  • Gastronomie Trends

    Ben betreibt eine eigene kleine Brauerei als Start- Up Konzept. Die angegliederte Bier-Bar ist eins der angesagtesten Lokale des Quartiers…

    ESSEN 51. ist Erlebnis…

    Ob Bäckerei, Café, Brauerei mit Pub, Markthallenkonzepte mit Fresh Food, Fair Trade oder 2-Rad-Bistro, Restaurant mit Kochschule oder Musicclub mit Live Events: ESSEN 51. ist der Treffpunkt für alle, die authentische Gastronomie, das vielfältige Produkterlebnis und Geselligkeit inmitten der grünen Umgebung lieben.

    Meet Food ist der neue Trend.
    Nicht schneller, billiger und mehr, sondern natürlich, einfach, gesund und regional ist die Devise, wobei Mehrwert durch Beratung, Service und Inszenierung eine bedeutende Rolle spielen. Eine Riesenchance gerade für Start Ups, mit authentischen, überzeugenden Produkten und interaktiven Angeboten Vertrauen zu gewinnen, Identität zu schaffen und sich als Marke zu etablieren

    Lebensqualität = Lebensmittelqualität
    Die Nähe zum Handwerk und Produkte mit allen Sinnen zu erfahren bedeutet für Konsumenten, ihr Ernährungswissen auch über Darstellung der Kalorien, Zusatzstoffe Vitamine und Allergene hinaus zu erweitern – und für Produzenten, ihr handwerkliches Können darzustellen und die Qualität, Verarbeitung und Zubereitung der Produkte in den Fokus zu rücken.

    Das gilt auch für Ben und seine Brauerei: die Besichtigung der Produktion, kleine Kostproben und danach das Ruhrpott-Dinner im Pub: Currywurst, Pommes und Bier. Für viele Besucher immer wieder ein Highlight.

  • Service Hubs

    Service Hubs

    Smarte Qualitäten sind ein Thema, das für urbanes Leben aktuell und in Zukunft eine Rolle spielt. Wohn- und Lebenswelten werden in der Anzahl der Quadratmeter kleiner, dafür steigt deren Qualität. Der Mehrwert entsteht durch Flexibilität und ‚smarte‘ Technologien. Dazu gehören nicht nur komplett vernetzte, digitalisierte Wohnungen, sondern auch Themen des Städtebaus bzw. der Infrastruktur. Es werden verschiedene Dienstleistungen und Produkte für Beschäftigte und Bewohner des Quartiers angeboten, die die Qualität städtischen Lebens steigern. Kollektive Angebote in der Nachbarschaft definieren Urbanität neu und werden zu einem integrierten Teil der Stadt. Jeder Service ist denkbar und betrifft alle Lebensbereiche wie Mobility, Innovation, Health, Retail, Gastro & Social und General. Städtische Dienstleistungs- und Verkaufsbüros im Erdgeschoss für nachhaltige Services bündeln die Programme und bilden Fixpunkte im urbanen Raum. Im Sinne moderner Arbeitswelten werden Start-up Spaces, Flexible Working Places, Communication Spots oder Shared Meeting Rooms angeboten. Mobilitäts-Apps bieten Informationen zu Car Sharing-Verfügbarkeiten, E-Car Aufladestationen, Parkplätzen in der Nähe und Public Transport Verbindungen. Services wie Shared Kitchens oder Communication Areas steigern die Beziehung zwischen privatem und öffentlichem Raum. Das Resultat ist ein belebter, gemeinschaftlicher und durchmischter Stadtteil der heutigen und zukünftigen ‚smart City‘.

  • Spielen 2.0 - Playful City

    Ravensburger Spiel-Erlebnisse von „ESSEN 51.“ bis „Wohnen am Krupp-Park“

    Ohne Energie geht in unserem Alltag nichts. Aber wissen wir eigentlich was Energie genau ist? Warum brauchen Menschen überhaupt Energie? An verschiedenen Spielstationen werden Fragen rund um dieses Thema durch spielerische Wissensvermittlung beantwortet. Interaktive Attraktionen wie das Schleusen-Labyrinth, der Windradgarten oder das Spiel Energieball bieten einen hohen Spielwert für jede Altersgruppe.

    Spielstationen der Rallye-Route können in den Krupp-Park integriert werden und weitere Stadtteile Essens spielerisch miteinander verbinden.

    Schleusen-Labyrinth
    Wer baut seine Wasserstraße am schnellsten und lässt so viel Wasser durch die Schleusenrohre fließen, bis das rote Licht beim Wasserspeicher aufleuchtet? Ziel an dieser Station ist es, eine Wasserbahn aus Schleusenrohren bis zum Auslauf zu bauen. Anschließend ganz flott zum Wasserhahn sausen, um diesen zu öffnen. Sobald genügend Wasser im Wasserspeicher angekommen ist, leuchtet die Lampe auf. Gewonnen!

    Windradgarten
    Ein schön angelegter Garten mit Windrädern so weit das Auge reicht: Mittels der Luft aus den beweglichen Druckluftdüsen
    bringen die Kinder die Windräder zum Drehen. Speziell etwas für die Kleinen, die dank den bunten Windräder schon sehr früh
    mit dem Thema Windenergie in Kontakt treten.

    Spielen ist mehr als Zeitvertreib
    Volle Energie voraus! Eine weitere Station ist das Spiel Energieball, bei dem man den Ball so geschickt durch die Röhre nach oben schießen muss, dass er beim Zurückrollen durch die Hindernisbahn in die richtige Zielröhre rollt und damit ein Lichtsignal auslöst. Beim Wissens-memory® gilt es die meisten Bildpaare zu finden und die dazu gestellte Frage richtig zu beantworten.
    Wer entpuppt sich hier als Energie-Experte?

  • Spielen 2.0 - Spieleturm

    Der Ravensburger Spieleturm „GraviTrax“
    – Actionreicher Spaß für alle Bewohner
    Zentrales Spielelement auf zentralen Plätzen bildet der Erlebnisturm ganz im GraviTrax-Design. Als Eyecatcher für die neue Art des Wohnens und Spielens bietet er zahlreiche innovative und pädagogisch durchdachte Attraktionen und einen hohen Spielwert für alle Altersgruppen.

    Agentur Ravensburger und die Thelen Gruppe
    Freude, Bildung und Gemeinsamkeit, das sind die Werte, für die die Agentur Ravensburger steht – stets mit dem Qualitätsanspruch des blauen Dreiecks. Mit Freude und Engagement, Fachwissen und langjähriger Erfahrung konzipiert Ravensburger zusammen mit der Thelen Gruppe den neuen Ravensburger Erlebnisturm „GraviTrax“, um gemeinsam neue Wege im Zusammenleben zu gehen, denn

    Spielen ist mehr als Zeitvertreib.

    Bildung ist mehr als Wissen.

    Gemeinsam ist schöner als allein.

    Damit Kinder und Erwachsene immer wieder neu Entdecken, was wirklich wichtig ist!

    Der Ravensburger Spieleturm „GraviTrax“ – Actionreicher Spaß für alle Bewohner

    Beim Ravensburger Spiele- und Buchverleih im Eingangsbereich leihen die Bewohner sich ihre Lieblingsspiele, Bücher und Puzzles aus. Zwei GraviTrax-Waben laden hier zum gemeinsamen Schmökern und Verweilen ein. In der GraviTrax-Lounge auf Ebene zwei kann nach Herzenslust ein ganz individueller Parcours kreiert werden- immer neu, immer anders und immer als kommunikative Plattform für alle Bewohner!

    Die oberen Stockwerke bieten Kletterspaß, der gleichzeitig motorische Grundfertigkeiten wie Gleichgewicht, Beweglichkeit und Balance auf spielerische Art und Weise fördert. Die GraviTrax-Tunnelrutsche sorgt hier für einen stilvollen Abgang. Eine GraviTrax-Kugel durch eigene Energie ins Rollen bringen? Die XXL-Kugelbahn an der Außenfassade des Turms macht es möglich. Mit Hilfe eines fest installierten Fahrrads müssen die glänzenden Kugeln in der Schleuse aus Plexiglas nach oben gepumpt
    werden. Dort angelangt rollen diese mit Hilfe von Magnetismus, Kinetik und Gravitation ins Ziel – einfach GraviTastisch!

    Der Spieleturm kann an verschiedenen Positionen aufgebaut werden – mit unterschiedlichen Spielerlebnissen und einer digitalen Verknüpfung durch das „GraviTrax“-Spiel.

    Ravensburger Spieltische
    Spielen unter freiem Himmel mit anderen Mitbewohnern des Quartiers. An den Ravensburger Spieltischen stehen spannende Duelle bevor: Die memory® Großspielvariante lädt Jung und Alt zum gemeinsamen Spielen ein – digitale Spielvarianten bieten eine tolle Ergänzung zu den haptischen Ravensburger Modulen.

    Schwerkraft spielerisch erleben
    Mit dem GraviTrax Kugelbahnsystem werden spielerisch die Gesetze der Schwerkraft kennengelernt und es entsteht dabei ganz kreativ eine individuelle Kugelbahnwelt.